O ENTRE O ABANDONO E A OPORTUNIDADE:
REQUALIFICAÇÃO DE ESQUELETOS URBANOS NO CENTRO DO RECIFE SOB A ÓTICA DO RETROFIT, DA MEMÓRIA E DA AGENDA SUSTENTÁVEL.
DOI:
https://doi.org/10.5281/zenodo.23224974Palavras-chave:
Esqueletos urbanos, Área Central do Recife, Retrofit arquitetônico, Agenda ESG, Regeneração urbanaResumo
Resumo: Os "esqueletos urbanos" e edifícios ociosos nas áreas centrais das metrópoles constituem uma das expressões mais agudas das contradições do desenvolvimento urbano acelerado, representando o desperdício de solo e recursos materiais, mas também um elevado potencial para a regeneração urbana. Este estudo analisa e propõe estratégias de requalificação para o acervo de edificações vacantes localizado no centro do Recife (abrangendo os bairros de Santo Antônio, São José e Boa Vista), integrando princípios de preservação patrimonial, inovação arquitetônica e sustentabilidade às diretrizes da Agenda ESG e aos Objetivos de Desenvolvimento Sustentável (ODS) da ONU. A metodologia adota uma abordagem qualitativa, exploratória e aplicada, estruturada em estudo de caso múltiplo pautado em revisão bibliográfica, análise documental e normativa, diagnóstico empírico do acervo e avaliação de viabilidade técnica e socioambiental. Os resultados indicam que a preservação e o retrofit das superestruturas existentes evitam emissões significativas de carbono incorporado em relação à demolição e reconstrução, enquanto a aplicação de instrumentos urbanísticos do Estatuto da Cidade, aliada às diretrizes do Programa Recentro e à atração de capital via critérios ESG, viabiliza a conversão de imóveis ociosos em Habitação de Interesse Social (HIS) e uso misto. Conclui-se que a requalificação dessas estruturas concilia a preservação da memória da arquitetura do Século XX com a transição para um modelo urbano descarbonizado e socialmente inclusivo.
Palavras-chave: Esqueletos urbanos. Área Central do Recife. Retrofit arquitetônico. Agenda ESG. Regeneração urbana.
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